Вопрос:
Здравствуйте Светлана!
Мне очень понравился Ваш сайт.
Я пока только планирую переехать из Москвы.
Читал информацию на вашем сайте, очень много интересного пишите.
Меня интересуют вопросы приобретения в кредит, он предоставляется иностранным гражданам (РФ)?.
Какие условия кредитования?
Для приобретения недвижимости мне нужно выезжать из РФ как турист или есть какие то специальные возможности получения визы?
С Уважением Александр
Ответ:
Спасибо. Купить недвижимость не гражданам Канады можно, но первоначальный взнос надо сделать 35%. А граждане платят всего 5%.
При оформлении покупки недвижимости новый хозяин должен лично присутствовать при оформлении у нотариуса. Приехать в Канаду можно туристом.
Но вся проблема в том, что если покупаете бизнес, то за ним же надо смотреть, бизнес же не бросишь, нельзя оставлять без хозяина…. . А жилье можно купить и сдавать его до вашего приезда, здесь есть компании, которые сдают и деньги ложат на ваш банковский счет.
Так что жилье купить очень даже выгодно. А 35% первоначального взноса дают выгоду в том, что банк дает займ под меньший %. То есть чем больше своих денег в недвижимости, тем меньше прийдется выплачивать банку процентов.
From: Svetlana Okolnikova
Вопрос:
Здравствуйте!
Этот бизнес имеет помещение в аренде
или в собственности?
http://videorealtybc.com/2011/12/02/outlet-skate-snowboard-shop/
С Уважением Александр
Ответ:
Здравствуйте Александр,
Помещение в этом магазине коньков и сноубордов арендуется.
Если вам нравится такой бизнес, то можно и купить помещение под него.
Звоните если правда интересует бизнес. Я вам куплю любой бизнес.
From: Svetlana Okolnikova
Вопрос:
Если я приобрету эту недвижимость http://videorealtybc.com/2011/11/01/condo-elite/
Какие будут расходы на содержание, страховку и тд..
Если сдавать эту недвижимость в аренду какая ставка?
Ответ:
Содержание 300… 400$ в месяц
Налог на недвижимость 2500$ в год
Доход по сдаче составит примерно 1000 $ в месяц
По займу выплачивать 400$ в месяц с каждой сотни тысяч $, занятых у банка
From: Svetlana Okolnikova
Вопрос:
Здравствуйте Светлана!
1.) При оформлении кредита нужно подтвердить доход, если да то какими документами?
2.) Нужно вносить на счет залог оплаты кредита, за год, два?
3.) Сколько стоят триплексы, мультиплексы (чтоб часть сдать в аренду) в Ванкувере или рядом, если есть примеры, покажите?
4.) Как обстоят дела с интернетом?
Ответ:
Здравствйуте Александр!
1.) Доход подтверждается справками о заявленных доходах и с места работы. Проверяют вашу кредитую историю в Канаде. Так как вы только что приедете, то ничего этого у вас не будет. Но кредит вам все равно дадут, % только чуть выше будет. На платежах это будет незаметно, а через год рефинансируете, если захотите, и все будет как у настоящих канадцев. А кредит все равно выдадут, на то она и недвижимость, что унести с собой ее никуда нельзя и банк спокойно дает кредит.
2.) Никаких залогов при покупке нету. Ничего такого вносить не надо.
3.) «…триплексы, мультиплексы (чтоб часть сдать в аренду) в Ванкувере» это и есть таун хаусы. У меня на сайте есть много видео с таун хаусами в разделе «квартиры«. Таун хаусы в Канаде классифицируются часто как квартиры, так как люди имеют соседей.
4.) Интернет в Ванкувере есть везде. Стоит 10 … 30$ в месяц.
From: Svetlana Okolnikova
База домов обновляется часто. Заходите еще.
А здесь бизнесы, продающиеся в Ванкувере.
Полный список квартир здесь.
Продается земля в Ванкувере здесь.
Полный список домов здесь.