Инвестирование в Канаде. И инвестиции в Ванкувере. Недвижимость

Творческое Инвестирование в Недвижимость Ванкувера

Вот рассказ моего друга:

“У меня была работа, где мне платили 3,40$ в час, но я сумел сэкономить 5 000$.

3 500$ я истратил и купил мою первую недвижимость — 2,5 акра земли рядом где я жил. Как вы уже поняли это было много лет назад.

За четыре часа, скосив сорняки и убрав коряги на этом участке, я приготовил его к продаже. Намалевал вывеску «Продаю»… и две недели спустя продал эту землю за 4 750$.

Условия были 250$ сразу(как down payment) и 100$ в месяц под 11%(раньше были такие моргичи, не то что сейчас). С такими цифрами прирост стоимости моей недвижимости в год составлял всего 20 %. Это было моим первым творческим опытом инвестирования в недвижимость”.

Творческое Вложение Решает проблемы

Широко известно, что недвижимость можно купить существенно ниже рыночной цены: когда продавцу срочно нужны деньги, в связи с долгами, переездом, разводом, болезнью и т.п.

Я купила землю ниже рыночной стоимости, потому что продавец очень нуждался в наличных деньгах.

Одна проблема решена.

Я продала землю немного дороже рычочной стоимости, потому что покупателям земля нужна была быстро.

Решены две проблемы.

Заметьте: творческое инвестирование в недвижимость постоянно решает какие то проблемы.

Компаниям сотовых телефонов нужны вершины холмов, чтобы ставить свои антенны и они совсем не разибраются в деньгах.

Один, тоже «творческий» инвестор, прибрал к рукам вершину холма за несколько сотен долларов, затем нашел тех кому она нужна, и подписал долгосрочный арендный договор.

С арендным договором в руке ему уже было легко получить финансирование для покупки другой, приносящей хорошие деньги недвижимости.

Он вложил всего несколько сотен долларов и этим создал себе годы получения дохода.

Еще пример. Деревообрабатывающая компания всегда нуждается в деревьях. Мой друг решил помочь ей и разрешил компании проредить, путем спиливания, деревья на его маленькой собственности. Они заплатили ему 4 500$.

И знаете что? Компания так аккуратно все сделала, что внешний вид участка от этого даже улучшился. Участок был жилым и стал стоить даже еще дороже после спиливания.

Творческий инвестор(мой друг) смог купить такую собственность — раз, продать половину деревьев — два … а ведь можно продать также глину и гравий, а затем перепродать и саму землю — три.

Делайте тоже самое!