Сделка покупки недвижимости в Ванкувере строго оговорена имущественным законом Канады. Те иностранцы, которые не имеют гражданства Канады, могут тоже купить любую недвижимость в Канаде. А для иммигрантов, так же как и для канадцев есть два варианта расчетов на выбор:
1) Полная выплата выбранного объекта сразу
2) С помощью банковского кредита.
Что бы в Канаде получить банковский кредит необходимо доказать, что Вы скоро собираетесь переезжать в Канаду на ПМЖ.
Покупка недвижимости в Канаде осуществляется с помощью юриста. Давно установившийся факт, что все серьезные дела и особенно сделки с недвижимостью проводятся в Канаде только при его участии. По существующему законодательству Канады продавец имеет своего юриста, а покупатеть своего. Юрист занимается всеми юридическими делами при оформлении покупки или продажи недвижимости.
Кроме всего этого, необходимо заплатить страховку и налог на недвижимость.
Когда вы решите сделать предложение по покупке объекта недвижимости, то агент от вашего имени составляет договор и в этот момент Вы должны быть готовы внести залог. Если продавец примет ваше предложение, то составляется договор о купле-продаже.
После этого юрист займется для вас проверкой информации о покупаемой недвижимости, проведет все технические экспертизы и подготавливит STATEMENT OF ADJUSTMENT, где расчитает все расходы-доходы и закроет сделку.
Юрист передает продавцу причитающуюся ему сумму и действует от имени покупателя, занимается регистрацией права собственности, берет ключи у продавца и сам передает их покупателю.
Услуга юриста стоит около 1000$, состоит она из юридического оформления и проверки чистоты сделки.
Страхование покупаемой недвижимости – необходимо, если Вы собираетесь брать кредит. Страховка составляет около 3%, если ссуда банка(Mortgage Insurance) превышает 75% от стоимости жилья.
Если вы хотите купить дом, бизнес или другую недвижимость обращайтесь по телефону или по скайпу, емэилу и лично. Приглашаю всех, кто интересуется недвижимостью Ванкувера.
Желаю Вам Счастья и Успехов.
Элитные дома Ванкувера, посмотреть
Все дома Ванкувера эконом класса, дешевые и дорогие, посмотреть